Продам земельный участок промназначения 174.0 сот город Керчь улица 2-я Береговая 5

Пожаловаться Редактировать

Прoдaжa кoммeрческого имущеcтвеннoго кoмплекca на беpeгoвoй линии Kepченского пpолива! • Pаcположение: Район Eникaле, берeгoвая линия Кeрчeнcкoго прoливa • Площaдь: 1.74 Гa • Фоpмa учаcтка: Пpямoугольная • Покpыти<ссылка-удалена> Бeтонные плиты Пpеимущества учacтк<ссылка-удалена> • Уникальное расположение: Участок расположен на береговой линии Керченского пролива, вдоль одной из основных транспортных магистралей города ( улица Береговая) , соединяющей центр города и паромную переправу, что открывает широкие возможности для коммерческого использования, особенно в сфере логистики и морских перевозок, .• Готовая инфраструктура: На территории участка имеется своя подстанция и система водоотведения, что значительно снижает затраты на подключение к коммуникациям.• Ровный рельеф: Участок полностью ровный, покрыт бетонными плитами, что упрощает процесс строительства и благоустройства.• Подъездные пути: Участок имеет удобные подъездные пути, позволяющие движение грузовых автомобилей и фур, что идеально для транспортировки товаров и оборудования.• Свой причал, возможен подход плавсредствами со стороны моря.• Бывшая территория рыбцеха: Наличие причала или причального места для подхода маломерных судов со стороны моря, что делает участок идеальным для использования в качестве рыболовецкой базы или логистического центра. Возможные варианты использования участка:1. Логистический центр: Удобный доступ к морю и наличие причала делают участок идеальным для создания склада или распределительного центра с возможностью морских перевозок.2. Рыболовецкая база: Бывшая территория рыбцеха и причал позволяют использовать участок для организации рыболовецкой базы, переработки и хранения рыбы и морепродуктов.3. Промышленное предприятие: Ровный участок с бетонным покрытием и собственной подстанцией идеально подходит для строительства производственных цехов или заводов.4. Морской транспортный узел: Возможность подхода маломерных судов открывает перспективы для создания транспортного узла для обслуживания морского транспорта, яхт-клуба или порта для маломерных судов.5. Складские помещения: Большая площадь и наличие коммуникаций позволяют использовать участок для строительства складских помещений, что удобно для хранения и распределения товаров.6. Коммерческий центр: Участок может быть использован для строительства коммерческого центра с офисными помещениями, магазинами и сервисными предприятиями, ориентированными на морской транспорт и логистику.В непосредственной близости отсутствуют промышленные предприятия, экологическая обстановка в районе благоприятная. Участок в настоящий момент не используется . Инвестиционных и банковских отягощений нет. Документы на недвижимость находящуюся на участке оформлены в соответствии с законодательством РФ .